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$ 1,249,000 CAD
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3156 Ch. des Patriotes
Saint-Ours
Split-level
FOR SALE
#28384227
25
Room(s)
5
Bedrooms(s)
4
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
301.01 m²
2011
Year
English description not available. Here is the French description:

Découvrez une résidence d'exception aux abords de la rivière Richelieu, offrant l'harmonie parfaite entre luxe contemporain et confort. Cette demeure prestigieuse pourrait aisément accueillir un espace intergénérationnel. Des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, des finitions de qualité supérieure et une attention méticuleuse aux détails vous invitent à fonder un foyer où il fera bon vivre et créer des souvenirs inoubliables.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Split-level
Year constructed 2011
Dimensions 24.38 X 10.97 meter Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Crank handle
Basement
6 feet and over
Finished basement Separate entrance
Bathroom / Washroom
Adjoining to primary bedroom
Seperate shower
Cupboard
Polyester
Heating system
Space heating baseboards
Foundation
Poured concrete
Garage
Double width or more
Fitted
Siding
Aluminum
Other Brick
Roofing
Asphalt shingles
Tin
Lot and Exterior Features
Lot area 3358.35 m²
Lot dimensions 39.01 X 85.95 meter
Topography
Sloped
Driveway
Double width or more
Not Paved
Parking
Outdoor
Garage
Pool Other
Inground
Landscaping
Landscape
View
Waterfront
Panoramic
Zoning
Agricultural
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
PRINCIPAL Ground floor Hallway 6.4x6.0 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Living room 12.7x19.10 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Dining room 12.6x15.5 P Wood
PRINCIPAL Ground floor Kitchen 14.5x14.4 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bathroom 7.9x9.7 P Ceramic tiles
PRINCIPAL Ground floor Bedroom 12.0x9.8 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Wood
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Other
Private balcony
Level 2 charging station
Wall-mounted air conditioning
Private yard
Ventilation system
Electric garage door
Wall-mounted heat pump
Hearth stove
Wood
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Cette propriété a subi une métamorphose en 2022 avec beaucoup de rénovations et les aménagements haut de gamme suivant.

Dès vote arrivée, vous remarquerez au rez-de-chaussée:
- un plafond moderne de vinyle blanc tendu, lustré qui rend la pièce incroyablement lumineuse.
- Au salon, un nouveau foyer au bois au manteau unique et moderne. Les portes patio de 12 pieds ouvrent l'espace sur une vue à couper le souffle sur le Richelieu, laissant entrer des brises d'air de la terrasse adjacente couverte qui saura vous faire profiter de couchers de soleil époustouflants. Un endroit de rêve, parfait pour y recevoir vos amis comme votre famille.
- La cuisine moderne affiche un immense ilot et un coin déjeuner sans oublier l'immense garde manger.
- La salle de bain moderne avec douche indépendante offre un plancher chauffant.
- De plus, une chambre à coucher pour vos invités avec sa propre salle de bain assure plus d'intimité.
- Vous trouverez également un bureau qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire.


Au 2e (en haut du garage)
- Une chambre des maîtres unique, lumineuse et spacieuse avec son coin détente, un immense walk-in et sa grande salle de bain privée sans oublier le confort assuré du plancher chauffant. N'oublions pas la vue sur l'eau!

Au sous-sol,
- Une très grande salle familiale de 34 pieds de long vous permet autant de profiter d'un coin cinéma maison en plus d'une salle de jeux avec table de billards ou jeux de tables.
- Un coin bar avec places assises dispose d'un lavabo. Parfait pour bien recevoir vos convives.
- Un imense cellier à température controlée donne du panache à cet espace raffiné.
- 2 chambres à coucher complètes avec salle de bain à proximité
- une buanderie adjacente de bonne dimension avec un comptoir de travail
- Vous disposez aussi de 2 espaces de rangements additionnels
- Vous pourrez accéder à l'extérieur par la porte patio qui donne directement sous le balcon couvert pour accéder facilement aux installation extérieures.

Au Garage
- 2 portes pleine hauteur qui permettent d'entrer un véhicule du type Van de plaisance ou de travail et de travailler en toute aisance.
- Une mezzanine pratique et logeable pour vos effets et outils
- Borne de voiture électrique.

Extérieur.

- Grand terrain plat vous permettant d'y faire des activités de groupe.
- Remise pour ranger vos effets et équipement d'entretien.
- Vous disposez d'un quai privé pour vos embarcations nautiques.

- Section clôturée avec piscine semi-creusée en bois.
- Section avec spa de nage de 15 pieds, pour vous entraîner ou recevoir vos amis sans vous soucier de l'espace.

- Immense stationnement pouvant loger beaucoup de véhicules si vous avez une entreprise ou simplement pour votre plaisir comme moto, bateau, remorques ou motorisé.

Une visite vous convaincra!




Inclusions English description not available. Here is the French description:
Spa de nage, Piscine et ses accessoires (sans garantie de qualité, mais de bon fonctionnement), cabanon, stores et rideaux, unité murale du salon, comptoir lavabo/salle lavage,(2)balayeuses centrales, borne de recharge voiture électrique intérieur, quai en bois, cellier du sous-sol avec son bar.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
télévisions murales(6), cuisinière, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateurs(4), lave et sèche linge

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 380,300
Lot assessment 2024 $ 176,400
Total $ 556,700
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 4,430
Taxes municipales 2024 $ 3,742
Taxes scolaires 2023 $ 506
Total $ 8,678
ClientHeadShot_1
Richard Michel
Residential Real Estate Brocker
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