INFOLETTRE
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649,000 $ CAD
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90 Av. St-Ours
Saint-Ours
Maison de plain-pied
À VENDRE
#17342519
13
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'eau
158.71 m²
1988
Année

Attention! Belle grande propriété, offrant de multiples possibilités : garage séparé trois portes et chauffé pour bricoler ou admirer vos véhicules; garage intégré à la maison, converti en salle de sport, grand stationnement parfait pour un emploi ou une entreprise à domicile avec entrée indépendante; un cadre idéal pour bi-génération (L'acheteur devra vérifier auprès de la municipalité, la désignation qu'il entend donner à l'immeuble).

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison de plain-pied
Année de construction 1988
Dimensions 12.30 X 12.20 metres Irrégulières
Superficie habitable 158.71 m²
Fenêtres
PVC
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous
Douche indépendante
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Radiant
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Chauffé Détaché Double largeur ou plus Intégré Simple largeur
Revêtements
Brique
Toiture
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 1513.10 m²
Dimensions du terrain 31.10 X 48.80 metres
Topographie
Plat
Allée
Autre Gravier
Double largeur ou plus Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Garage
Aménagement du terrain
Clôturé
Terrain/cour bordé de haies Paysager
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.8x8.7 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 17.3x11.7 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 17.3x12.0 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Coin repas 12.0x9.1 P Autre
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher principale 14.6x13.9 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Solarium 15.6x11.11 P Céramique
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Particularités
Aucun voisin à l'arrière
Addendum
Cette propriété est sise à Saint-Ours, en Montérégie, cette charmante petite ville qui incarne l'équilibre parfait entre histoire, nature et culture, et offre une propriété spacieuse, idéale pour concrétiser vos projets personnels et familiaux. Son cadre paisible, sans voisins à l'arrière, permet de vivre dans le calme absolu tout en accueillant vos proches en toute sérénité.

Pour les personnes en quête d'un nouveau départ, Saint-Ours est un havre de paix. L'un de ses atouts majeurs est le Canal de Saint-Ours, site historique national. Avec son écluse et son barrage, ce lieu emblématique invite à la contemplation des bateaux et à des promenades tranquilles au bord de l'eau. À proximité, la rivière Richelieu propose des activités nautiques variées, telles que la navigation de plaisance, la pêche et le kayak. Les amateurs de plein air apprécieront également les nombreux sentiers de randonnée et les pistes cyclables qui serpentent dans les environs.

Saint-Ours offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec une école primaire et une garderie, favorisant ainsi l'épanouissement des plus jeunes. Le patrimoine architectural de la ville est également remarquable, témoignant de l'histoire locale. L'église de Saint-Ours, joyau du savoir-faire architectural de la région, illustre parfaitement cette richesse, tout comme les maisons anciennes qui bordent les rues et rappellent l'évolution du village.

La communauté de Saint-Ours, chaleureuse et dynamique, organise tout au long de l'année des événements culturels, des festivals et des marchés locaux qui célèbrent les produits du terroir et l'artisanat local. Ces moments sont parfaits pour s'immerger dans la culture de la région et tisser des liens avec les habitants.

Enfin, loin de l'agitation des grandes villes, Saint-Ours offre une atmosphère authentique et apaisante, idéale pour ceux qui souhaitent se ressourcer tout en profitant des trésors naturels et culturels de la Montérégie. Pour les nouveaux résidents, c'est un environnement propice à une vie équilibrée et épanouissante, à quelques minutes de la ville de Sorel et à 50 minutes de Montréal, tout en offrant la tranquillité de la région.

Inclusions Luminaires, toiles, stores, aspirateur central avec accessoires

Exclusions 4 auvents rétractables et cabanon en polymère

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 255,400
Évaluation terrain 2024 $ 62,400
Grand total $ 317,800
Taxes annuelles et dépenses
Taxes municipales 2024 $ 3,825
Taxes scolaires 2025 $ 265
Total $ 4,090
Richard Michel
Richard Michel
Votre courtier immobilier résidentiel
Julie Trinque
Julie Trinque
Courtier immobilier résidentiel
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