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$ 825,000 CAD
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140 142 Rue d'Auvergne
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Duplex
À VENDRE
#14104040
10
Pièce(s)
3
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
98.30 m²
1960
Année

Ne manquez pas votre chance avec ce duplex unique, bien entretenus dont les 2 unités sont disponibles pour propriétaires occupants. Parfait pour des acheteurs désirant installer sa famille élargie.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Duplex
Année de construction 1960
Dimensions 10.38 X 9.47 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Guillotine
Manivelle
Rénovations Cuisine ( 2018 ) Cuisine ( 2018 ) Cuisine ( 2018 ) Fenêtres ( 2019 )
Sous-sol
6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Armoires
Stratifié
Base de sous-sol
Dalle de béton au sol
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Fondation
Béton coulé
Revêtements
Brique
Toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain 7000 pi²
Dimensions du terrain 50 X 140 metres
Topographie
En pente
Allée
Pavé uni
Stationnement
Extérieur
Aménagement du terrain
Clôturé
Paysager
Vue
Autre terrain vague
Zonage
Résidentiel
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
LOGEMENT Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4.1x5.0 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salon 13.0x10.0 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Salle à manger 10.0x8.8 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Cuisine 10.0x10.11 P Céramique
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.7x10.6 P Bois
LOGEMENT Rez-de-chaussée Chambre à coucher 9.11x8.1 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Climatiseur mural
Foyers-poêles
Autre non-fonctionnel
Poêle à bois
Addendum
Rénovations récentes:
- Fenestration complète incluant les portes en 2019
- Revêtement de la toiture en 2014
- installation d'un air climatisé mural en 2018
- L'entrée arrière du sous-sol a complètement été changée en 2024

Autres caractéristiques:
- 2 entrée séparées de stationenment en pavé unie.
- balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
- beau grand terrain privé avec arbres matures et cloturé

Accessibilité et Commodités:
Le Vieux Longueuil se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, il permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Le quartier est également riche en commodités. Des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants se trouvent à quelques pas. La diversité des commerces locaux contribue à l'animation du quartier et permet aux résidents de profiter d'une vie de quartier dynamique.

Espaces Verts et Activités
Le Vieux Longueuil est également un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. De nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc Michel-Chartrand, offrent des opportunités pour se promener, faire du jogging ou pique-niquer en famille. Les rives du fleuve Saint-Laurent, à proximité, offrent un cadre idyllique pour des promenades au bord de l'eau ou des sorties à vélo.

La communauté dynamique du Vieux Longueuil propose également une multitude d'activités culturelles et sportives. Tout au long de l'année, des festivals, des marchés et des événements communautaires animent le quartier, renforçant le sentiment d'appartenance parmi les résidents.

Vie Culturelle
Le Vieux Longueuil est également riche sur le plan culturel. Les résidents ont accès à une variété d'activités artistiques et culturelles. Des galeries d'art, des théâtres et des centres communautaires offrent des programmes variés pour tous les âges. L'Église Saint-Antoine-de-Padoue, avec son architecture remarquable, est un point d'intérêt pour les amateurs d'histoire et d'art.
Inclusions -Banquette dans la cuisine, meuble dans l'atelier, aspirateur central, cabanon.

Exclusions Électroménagers, téléviseur mural au sous-sol, rideaux du salon et de la chambre principale.

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 251,400
Évaluation terrain 2024 $ 264,000
Grand total $ 515,400
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 2,760
Taxes municipales 2024 $ 4,548
Taxes scolaires 2024 $ 448
Total $ 7,756
ClientHeadShot_1
Richard Michel
Votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie
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