Analyse du marché immobilier au Québec : Décembre 2024 et comparaison annuelle 2023-2024

Analyse du marché immobilier au Québec : décembre 2024 et regard annuel sur 2023-2024

Le mois de décembre 2024 a témoigné d'une activité remarquable sur le marché immobilier résidentiel du Québec par rapport à la même période en 2023. En examinant les données annuelles, on constate également une progression notable des transactions et inscriptions entre 2023 et 2024. source: https://com.apciq.ca/fsmi-stats/mensuelles/2024/stats-202412-fr.pdf

Comparaison des activités immobilières décembre 2024 vs décembre 2023

Les données de décembre 2024 montrent un dynamisme accru en comparaison avec décembre 2023 :

• Ventes totales : Une augmentation marquante de 52 %, avec 6 748 transactions par rapport aux 4 431 de l'année précédente.
• Nouvelles inscriptions : Une progression de 9 %, totalisant 5 819 nouvelles inscriptions contre 5 330 en décembre 2023.
• Volume des ventes : Une hausse impressionnante de 67 %, atteignant un total de 3 447 444 618 $, comparé à 2 069 003 200 $ en 2023.
• Inscriptions en vigueur : Un léger repli de 1 %, passant à 31 623 contre 31 799 l'année précédente.

Vue d'ensemble annuelle 2023-2024

L’année 2024 a démontré une solidité évidente par rapport à 2023 :

• Ventes annuelles : Une hausse de 19 %, atteignant 90 316 transactions comparativement à 75 908 en 2023.
• Nouvelles inscriptions annuelles : Une augmentation de 13 %, avec 133 778 inscriptions contre 118 562 en 2023.
• Volume annuel des ventes : Une croissance de 28 %, pour un volume total de 45 159 440 531 $, par rapport à 35 250 975 925 $ l'année précédente.
• Inscriptions en vigueur : Une hausse de 14 %, de 31 831 à 36 230.

Analyse par catégorie de propriétés

Maisons unifamiliales

• Ventes : En décembre 2024, les ventes ont augmenté de 51 %, avec 4 252 unités, et ont connu une croissance annuelle de 18 %.
• Prix médian : Le mois de décembre 2024 a vu le prix médian se hisser de 12 %, à 460 000 $, avec une augmentation annuelle de 8 %.

Copropriétés

• Ventes : Une croissance de 57 % en décembre 2024, et de 19 % sur l'année.
• Prix médian : Augmentation de 8 % pour décembre 2024 et de 5 % sur l'année entière.

Plex (2-5 logements)

• Ventes : Les ventes ont bondi de 49 % en décembre 2024, avec une hausse annuelle de 24 %.
• Prix médian : Le prix médian a connu une augmentation de 23 % en décembre, atteignant 623 750 $, et une hausse de 12 % sur l'année.

En conclusion, le marché immobilier du Québec en 2024 a montré une progression significative tant en termes de transactions que de prix. Cette dynamique illustre la force et la résilience du secteur résidentiel, créant des opportunités intéressantes pour les acheteurs et vendeurs. Pour tout projet immobilier en 2025, il est conseillé de faire appel à un courtier comme Richard Michel, votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie - Rive-Sud de Montréal, ou Julie Trinque, courtier immobilier résidentiel, qui sauront vous orienter dans vos démarches.

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