Découvrez le duplex familial à Marieville qui combine confort et investissement intelligent

Duplex unifamilial à Marieville : une opportunité rare à ne pas manquer

Situé au 89 Ch. du Ruisseau-Barré, Marieville, ce duplex de type unifamilial est une véritable pépite pour ceux en quête d'une maison alliant confort et investissement intelligent. Avec 2 chambres, 7 pièces et une salle de bain, cette propriété présente une multitude d'atouts pour séduire les futurs propriétaires. Mais ce n'est pas tout, un locataire au sous-sol contribue à réduire les coûts d'acquisition, rendant ce projet encore plus attractif.

Une façade accueillante et lumineuse

La maison se présente avec une façade sobre et élégante. Les grandes fenêtres à l'avant ne sont pas seulement esthétiques, elles inondent également l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et ouverte. Les quelques marches menant à la porte d'entrée ajoutent une touche de charme à cet ensemble accueillant.

Un intérieur spacieux et fonctionnel

À l'intérieur, l’espace est intelligemment optimisé pour offrir un cadre de vie agréable. Chaque pièce est pensée pour un usage quotidien confortable, tandis que le design reste épuré et contemporain. La possibilité de convertir facilement la maison pour ajouter deux chambres supplémentaires est un atout majeur pour les familles qui souhaitent s’agrandir.

Un extérieur propice à la détente

Le jardin, verdoyant et généreux en espace, invite aux moments de relaxation et aux activités en plein air. Que ce soit pour un barbecue en famille ou une partie de jeu avec les enfants, cet espace extérieur est parfaitement adapté pour profiter des beaux jours dans le confort de son foyer.

Le cadre paisible de Marieville avec un accès facile aux services

Située dans une rue sans issue, la propriété assure tranquillité et sécurité, tout en étant proche de la route 112 pour un accès rapide aux commodités locales. Un emplacement stratégique qui combine à merveille la paix de la campagne et la proximité des services de la ville.

Vivez confortablement tout en rentabilisant votre investissement

Avec un locataire déjà présent au sous-sol, vous pouvez commencer à rentabiliser votre investissement dès le premier jour. Cette configuration unique permet de réduire considérablement les coûts liés à l’acquisition de la propriété, un atout majeur pour tout futur propriétaire.

Contactez Richard Michel, votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie

Pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette opportunité exceptionnelle, contactez Richard Michel, votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie. Retrouvez-le à l’adresse email richard.equipermjt@gmail.com ou par téléphone au (438) 507-9564. Visitez également son site Web pour découvrir d'autres riches opportunités de la Rive-Sud de Montréal.

Un quartier vibrant et accueillant

Niché au cœur de Marieville, ce quartier combine harmonieusement le charme d'un village calme avec l'effervescence d'une communauté dynamique. Les rues bordées d'arbres de cette ville pittoresque s'animent avec des parcs verdoyants et des espaces récréatifs comme le parc de Sainte-Marie-de-Monnoir ou le parc Arc-en-ciel, parfaits pour des promenades en famille ou des sorties avec les amis à quatre pattes. À quelques pas, le parc canin est un véritable paradis pour les propriétaires de chiens qui souhaitent socialiser leurs compagnons.

Les familles seront ravies de découvrir qu'une multitude d'écoles sont à proximité, telles que l'École de Ramezay et l'École Crevier, contribuant à un environnement éducationnel riche et accessible. De plus, pour les amateurs de rassemblements gourmands, Aki Sushi Marieville est un lieu incontournable pour déguster des plats savoureux.

Les commodités ne manquent pas non plus. Avec des épiceries comme Metro Plus Marieville et des pharmacies telles que Jean Coutu à quelques encablures, votre quotidien devient plus simple. Et pour des moments de détente, rien de tel qu'un café chez Tim Hortons ou un repas décontracté au Restaurant Le Brac, à proximité immédiate.

Concernant les loisirs et activités, ne manquez pas une partie de bowling chez Quillorama Marieville ou une visite à la Piscine de Marieville pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été. La facilité d'accès par les transports, avec des arrêts de bus tels que De Chambly / Des Cèdres à quelques mètres, assure en outre une mobilité sans effort vers les coins les plus prisés du secteur.

Distances utiles

• École de Ramezay : 1.91 km - Site web
• Quillorama Marieville : 1.21 km - Site web
• Parc de Sainte-Marie-de-Monnoir : 0.59 km - Non disponible
• Tim Hortons : 0.94 km - Site web
• Metro Plus Marieville : 0.87 km - Site web
• Aki Sushi Marieville : 0.85 km - Site web

Conclusion

Il est temps de saisir cette opportunité exceptionnelle et de prendre contact avec l'expert immobilier de la Rive-Sud de Montréal, Richard Michel. Ce duplex de type unifamilial situé au 89 Ch. du Ruisseau-Barré, Marieville, offre une flexibilité inégalée avec ses 7 pièces incluant 2 chambres à coucher et 1 salle de bain. Proposé au prix attractif de 389 000 $, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à devenir propriétaires sans se ruiner, grâce à la présence d'un locataire au sous-sol.

Cette demeure, facilement convertible en 4 chambres à coucher si nécessaire, est logée dans un environnement tranquille et spacieux, proche de la route 112 pour un accès facile aux services locaux. Les photos seront disponibles à partir du vendredi 18 octobre, offrant un aperçu de tout ce que cette maison unique a à offrir.

Richard Michel, votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie, est prêt à vous accompagner dans cette aventure d'achat. Vous pouvez le contacter directement pour toute question ou pour organiser une visite par courriel à richard.equipermjt@gmail.com ou par téléphone au (438) 507-9564. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à visiter son site web à l'adresse suivante : richardmichelcourtier.ca.

De par sa connaissance approfondie de la région et son dévouement à satisfaire ses clients, Richard Michel est l'allié qu'il vous faut pour réaliser votre rêve d'habitation à 89 Ch. du Ruisseau-Barré. Ne manquez pas l'occasion de découvrir une propriété offrant un potentiel indéniable dans un secteur en pleine expansion. Contactez-le dès aujourd'hui pour ne pas laisser passer cette chance unique !

Clause de non-responsabilité : Le contenu de ce blog et toutes les informations fournies ont été entièrement rédigés par une IA. Il n'y a aucune garantie quant à l'exactitude des informations présentées. Les lecteurs sont invités à contacter le courtier immobilier pour obtenir plus d'informations sur la propriété et les détails du quartier fournis.