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$ 1,249,000 CAD
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3156 Ch. des Patriotes
Saint-Ours
Maison à paliers multiples
À VENDRE
#28384227
25
Pièce(s)
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
0
Salle(s) d'eau
301.01 m²
2011
Année

Découvrez une résidence d'exception aux abords de la rivière Richelieu, offrant l'harmonie parfaite entre luxe contemporain et confort. Cette demeure prestigieuse pourrait aisément accueillir un espace intergénérationnel. Des pièces lumineuses aux dimensions généreuses, des finitions de qualité supérieure et une attention méticuleuse aux détails vous invitent à fonder un foyer où il fera bon vivre et créer des souvenirs inoubliables.

Particularités du bâtiment
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Genre de propriété Maison à paliers multiples
Année de construction 2011
Dimensions 24.38 X 10.97 metres Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres
PVC
Type de fenêtre
Manivelle
Sous-sol
6 pieds et plus
Totalement aménagé Entrée indépendante
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Armoires
Polyester
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Fondation
Béton coulé
Garage
Double largeur ou plus
Intégré
Revêtements
Aluminium
Autre canexel Brique
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Tôle
Particularités du terrain
Superficie du terrain 3358.35 m²
Dimensions du terrain 39.01 X 85.95 metres
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus
Non pavée
Stationnement
Extérieur
Garage
Piscine Autre SPA-NAGE
Creusée
Aménagement du terrain
Paysager
Vue
Bordé par l'eau
Panoramique
Zonage
Agricole
Détails des pièces unités
Bâtiment Niveau Pièce Dimensions Revêtement
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Hall d'entrée 6.4x6.0 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salon 12.7x19.10 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle à manger 12.6x15.5 P Bois
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Cuisine 14.5x14.4 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Salle de bains 7.9x9.7 P Céramique
PRINCIPAL Rez-de-chaussée Chambre à coucher 12.0x9.8 P Bois
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Bois
Électricité
Équipement disponible
Installation aspirateur central
Autre Quai
Balcon privé
Borne de recharge - niveau 2
Climatiseur mural
Cour privée
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
Foyers-poêles
Bois
Addendum
Cette propriété a subi une métamorphose en 2022 avec beaucoup de rénovations et les aménagements haut de gamme suivant.

Dès vote arrivée, vous remarquerez au rez-de-chaussée:
- un plafond moderne de vinyle blanc tendu, lustré qui rend la pièce incroyablement lumineuse.
- Au salon, un nouveau foyer au bois au manteau unique et moderne. Les portes patio de 12 pieds ouvrent l'espace sur une vue à couper le souffle sur le Richelieu, laissant entrer des brises d'air de la terrasse adjacente couverte qui saura vous faire profiter de couchers de soleil époustouflants. Un endroit de rêve, parfait pour y recevoir vos amis comme votre famille.
- La cuisine moderne affiche un immense ilot et un coin déjeuner sans oublier l'immense garde manger.
- La salle de bain moderne avec douche indépendante offre un plancher chauffant.
- De plus, une chambre à coucher pour vos invités avec sa propre salle de bain assure plus d'intimité.
- Vous trouverez également un bureau qui pourrait aussi servir de chambre supplémentaire.


Au 2e (en haut du garage)
- Une chambre des maîtres unique, lumineuse et spacieuse avec son coin détente, un immense walk-in et sa grande salle de bain privée sans oublier le confort assuré du plancher chauffant. N'oublions pas la vue sur l'eau!

Au sous-sol,
- Une très grande salle familiale de 34 pieds de long vous permet autant de profiter d'un coin cinéma maison en plus d'une salle de jeux avec table de billards ou jeux de tables.
- Un coin bar avec places assises dispose d'un lavabo. Parfait pour bien recevoir vos convives.
- Un imense cellier à température controlée donne du panache à cet espace raffiné.
- 2 chambres à coucher complètes avec salle de bain à proximité
- une buanderie adjacente de bonne dimension avec un comptoir de travail
- Vous disposez aussi de 2 espaces de rangements additionnels
- Vous pourrez accéder à l'extérieur par la porte patio qui donne directement sous le balcon couvert pour accéder facilement aux installation extérieures.

Au Garage
- 2 portes pleine hauteur qui permettent d'entrer un véhicule du type Van de plaisance ou de travail et de travailler en toute aisance.
- Une mezzanine pratique et logeable pour vos effets et outils
- Borne de voiture électrique.

Extérieur.

- Grand terrain plat vous permettant d'y faire des activités de groupe.
- Remise pour ranger vos effets et équipement d'entretien.
- Vous disposez d'un quai privé pour vos embarcations nautiques.

- Section clôturée avec piscine semi-creusée en bois.
- Section avec spa de nage de 15 pieds, pour vous entraîner ou recevoir vos amis sans vous soucier de l'espace.

- Immense stationnement pouvant loger beaucoup de véhicules si vous avez une entreprise ou simplement pour votre plaisir comme moto, bateau, remorques ou motorisé.

Une visite vous convaincra!




Inclusions Spa de nage, Piscine et ses accessoires (sans garantie de qualité, mais de bon fonctionnement), cabanon, stores et rideaux, unité murale du salon, comptoir lavabo/salle lavage,(2)balayeuses centrales, borne de recharge voiture électrique intérieur, quai en bois, cellier du sous-sol avec son bar.

Exclusions télévisions murales(6), cuisinière, lave-vaisselle, cellier, réfrigérateurs(4), lave et sèche linge

Évaluation municipale
Évaluation bâtiment 2024 $ 380,300
Évaluation terrain 2024 $ 176,400
Grand total $ 556,700
Taxes annuelles et dépenses
Coût d'énergie $ 4,430
Taxes municipales 2024 $ 3,742
Taxes scolaires 2023 $ 506
Total $ 8,678
ClientHeadShot_1
Richard Michel
Votre courtier immobilier résidentiel en Montérégie
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