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$ 825,000 CAD
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140 142 Rue d'Auvergne
Longueuil (Le Vieux-Longueuil)
Duplex
FOR SALE
#14104040
10
Room(s)
3
Bedrooms(s)
1
Bathroom(s)
0
Half Bath(s)
98.30 m²
1960
Year
English description not available. Here is the French description:

Ne manquez pas votre chance avec ce duplex unique, bien entretenus dont les 2 unités sont disponibles pour propriétaires occupants. Parfait pour des acheteurs désirant installer sa famille élargie.

Building Details and Property Interior
Building Type Detached
Type of Property Duplex
Year constructed 1960
Dimensions 10.38 X 9.47 meter Irregular
Living area
Windows
PVC
Window type
Hung
Crank handle
Renovations Kitchen ( 2018 ) Kitchen ( 2018 ) Kitchen ( 2018 ) Windows ( 2019 )
Basement
6 feet and over
Partially finished
Cupboard
Laminated
Basement foundation
Concrete slab on the ground
Heating system
Electric baseboard units
Foundation
Poured concrete
Siding
Brick
Roofing
Elastomer membrane
Lot and Exterior Features
Lot area 7000 ft²
Lot dimensions 50 X 140 meter
Topography
Sloped
Driveway
Plain paving stone
Parking
Outdoor
Landscaping
Fenced
Landscape
View
Other
Zoning
Residential
Room Unit Details
Building Level Room Dimensions Flooring
LOGEMENT Ground floor Hallway 4.1x5.0 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Living room 13.0x10.0 P Wood
LOGEMENT Ground floor Dining room 10.0x8.8 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Kitchen 10.0x10.11 P Ceramic tiles
LOGEMENT Ground floor Bedroom 12.7x10.6 P Wood
LOGEMENT Ground floor Bedroom 9.11x8.1 P Wood
Characteristics
Water supply
Municipality
Heating energy
Electricity
Equipment available
Central vacuum cleaner system installation
Wall-mounted air conditioning
Hearth stove
Other
Wood burning stove
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Rénovations récentes:
- Fenestration complète incluant les portes en 2019
- Revêtement de la toiture en 2014
- installation d'un air climatisé mural en 2018
- L'entrée arrière du sous-sol a complètement été changée en 2024

Autres caractéristiques:
- 2 entrée séparées de stationenment en pavé unie.
- balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
- beau grand terrain privé avec arbres matures et cloturé

Accessibilité et Commodités:
Le Vieux Longueuil se distingue par son accessibilité exceptionnelle. Situé à quelques minutes du centre-ville de Montréal, il permet de profiter des avantages de la ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec des arrêts de bus et la station de métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.

Le quartier est également riche en commodités. Des supermarchés, des boulangeries, des cafés et des restaurants se trouvent à quelques pas. La diversité des commerces locaux contribue à l'animation du quartier et permet aux résidents de profiter d'une vie de quartier dynamique.

Espaces Verts et Activités
Le Vieux Longueuil est également un véritable havre de paix pour les amateurs de nature. De nombreux parcs et espaces verts, tels que le parc Michel-Chartrand, offrent des opportunités pour se promener, faire du jogging ou pique-niquer en famille. Les rives du fleuve Saint-Laurent, à proximité, offrent un cadre idyllique pour des promenades au bord de l'eau ou des sorties à vélo.

La communauté dynamique du Vieux Longueuil propose également une multitude d'activités culturelles et sportives. Tout au long de l'année, des festivals, des marchés et des événements communautaires animent le quartier, renforçant le sentiment d'appartenance parmi les résidents.

Vie Culturelle
Le Vieux Longueuil est également riche sur le plan culturel. Les résidents ont accès à une variété d'activités artistiques et culturelles. Des galeries d'art, des théâtres et des centres communautaires offrent des programmes variés pour tous les âges. L'Église Saint-Antoine-de-Padoue, avec son architecture remarquable, est un point d'intérêt pour les amateurs d'histoire et d'art.
Inclusions English description not available. Here is the French description:
-Banquette dans la cuisine, meuble dans l'atelier, aspirateur central, cabanon.

Exclusions English description not available. Here is the French description:
Électroménagers, téléviseur mural au sous-sol, rideaux du salon et de la chambre principale.

Municipal assessment
Building assessment 2024 $ 251,400
Lot assessment 2024 $ 264,000
Total $ 515,400
Annual taxes and Expenses
Coût d'énergie $ 2,760
Taxes municipales 2024 $ 4,548
Taxes scolaires 2024 $ 448
Total $ 7,756
ClientHeadShot_1
Richard Michel
Residential Real Estate Brocker
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